阿联酋财产法中抵押登记的创设性质

房地产抵押的法律基础

根据《物权法》的现代框架，特别是第305条，任何物权除非在土地登记处正式登记，否则在法律上均不成立。第278条进一步强化了这一原则，明确规定房地产抵押在登记之前不作为法律实体存在。